千葉市稲毛駅徒歩３分の角地が敷地であり前面に総武線の高架が通っている。敷地面積は過去最小であるため建蔽率も１００％使い切り既存建物の杭位置を避けコンパクトに計画し、外観はコーナーを意識したデザインとした。